La Walt Disney Company a transformé le centre de la Floride en une véritable mine d'or. Depuis l'ouverture de Walt Disney World en 1971, la région d'Orlando est devenue le terrain de jeu de Disney pour la magie, la nostalgie et les expériences conçues. Depuis le milieu des années 1990, Disney expérimente la création d'un quartier autonome, une communauté planifiée appelée Fête.
Près du célèbre parc à thème, Celebration a été construit sur un terrain Disney avec un plan semblable à celui de Disney. Conçu autour des principes de nouvel urbanisme, La ville idéale de Disney vise à ressembler à l'Amérique centrale entre les guerres. C'est la version Disney de Notre ville. La société de divertissement a embauché plusieurs des architectes les plus célèbres du monde pour concevoir le Ville de célébration - Philip Johnson a exagérément surestimé les colonnes de la mairie; Robert Venturi et Denise Scott Brown ont fait un bâtiment bancaire postmoderne qui ressemble beaucoup à une version Disney de
Maison de Morgan à Wall Street. Bien que Celebration soit une vraie ville, elle est devenue une attraction touristique pour son architecture Disney-esque.De vraies personnes ont acheté des propriétés et vivent à Celebration. Les quartiers étaient des zones planifiées, rayonnant comme des rayons du célèbre centre-ville. En tant que communauté «planifiée», seuls les styles de maison, les matériaux, les couleurs extérieures et l'aménagement paysager pré-approuvés ont été utilisés. Lorsque vous achetez dans la communauté, vous acceptez également les règles et règlements qui maintiennent la célébration en ordre, bien que certains le fassent. appelons cela «aseptisé» ou «stérile». Ce qui suit est quelques-uns des styles de maison que nous avons trouvés lors d'une promenade rapide à travers Celebration, en Floride construit environ 1995 à 2000. La Disney Company a depuis vendu le projet du centre-ville à Lexin Capital (2004) et des sociétés de gestion immobilière et la Celebration Residential Owners Association, Inc. administrer le Charte communautaire pour les propriétaires résidentiels.
Une véritable Maison de style Reine Anne du début du XXe siècle regorge de détails architecturaux et de couleurs vibrantes. Ce n'est pas le cas dans Celebration. Notez que ce plan néo-victorien "Devonshire" à 414, rue Sycamore a plus de détails que le coin victorien à proximité, mais son toit-terrasse rouge est la seule vraie couleur. De nombreuses maisons de Celebration, dont celle-ci, ont été construites par le constructeur de Houston, David Weekley. "Les gens de Disney avaient passé deux ans à chercher en Amérique des constructeurs qui partageaient leur passion pour l'excellence", affirme le site Web de David Weekley Homes. "En fin de compte, David Weekley Homes a été le seul constructeur doté de la créativité et de l'orientation client à rester impliqué dans Celebration du début à la fin."
Tous les styles de maisons victoriennes ne sont pas les mêmes dans Celebration. À 624, avenue Teal, le constructeur David Weekley a construit ce qu'on appelle le plan Danbury sur un terrain du village. Le style architectural, comme la maison au 414 Sycamore à proximité, est simplement appelé victorien. Le style ressemble plus à un Folk victorien.
Sur un lot de vitrine plus visible à 504, avenue Celebration, cette maison jaune est également considérée comme une architecture victorienne. Construit par Town & Country Builders, le planche et latte le revêtement est peint dans l'une des nombreuses nuances de jaune acceptables selon les règles de la célébration. Les limitations de couleur ont apporté une similitude à la communauté, comme expliqué dans le livre Célébration, États-Unis:
Lorsque ces propriétaires ont interrogé la direction sur toutes les maisons jaunes, on leur a dit que les couleurs du revêtement extérieur étaient toutes différentes: "Antler, Sunny White, Egg Nog et Ricetone".
Surplombant le golf, 508 Golfpark Drive est considéré Classique architecture par le guide de style Celebration. Construit sur le plus grand type de lot, de taille "Estate", basé à Orlando Construction Jones-Clayton, le nom du plan de la maison est Magnolia Breeze.
Comparé à l'architecture classique sur un terrain à bâtir, cette conception classique à 609, avenue Teal est sur un terrain Cottage beaucoup plus petit. Encore une fois, le fronton et l'entrée à colonnes semblent déterminer le style architectural de Celebration. David Weekley a été le constructeur de ce plan Fairmont.
En tant que «communauté planifiée», Celebration a défini un «regard» sur ses villages résidentiels en limitant la conception des maisons. Les maisons en rangée multifamiliales et les unités de bungalows avec jardin sont souvent décrites comme une architecture d'artisan, mais ces six les styles architecturaux sont proposés en tant que maisons unifamiliales: victorienne, française, côtière, méditerranéenne, classique et Colonial Revival.
Des variations de ces styles se retrouvent dans la taille du lot et le type de "plan" associé au style. La maison montrée ici sur un terrain de village à 411 Sycamore Street est considérée comme l'architecture française du plan de Bristol. Town & Country Builders a exécuté la construction.
Sur un terrain de village à 501, avenue Celebration est une autre maison de ville et de campagne de l'architecture française. Notez que bien qu'elle soit similaire à la maison trouvée sur 411 Sycamore Street, cette maison est du plan Williamsburg, et a donc des caractéristiques différentes.
Cependant, une similitude entre cette maison et celle de la rue Sycamore est le balcon au-dessus de l'entrée. Que ce soit déclenché par un rail en fer ou en maçonnerie balustres, les deux conceptions semblent limiter l'accès au balcon en rampant par la fenêtre du deuxième étage. Où sont les portes françaises du deuxième étage qui mènent au balcon? Le "look" est plus important que la fonction.
Certaines maisons de Celebration sont conçues sur mesure pour les entreprises à domicile. Celui-ci à 602, rue Front a été construit par Issa Homes, un constructeur de maisons de luxe en Floride. Le style architectural, cependant, est l'un des six modèles approuvés par la célébration - français.
"Parfois, il semblait y avoir une qualité factice, un caractère artificiel pour toute l'entreprise", ont écrit les auteurs et propriétaires de Celebration Douglas Frantz et Catherine Collins. "Certaines maisons qui semblaient avoir des lucarnes au deuxième étage n'étaient en fait que des bâtiments d'un étage; les lucarnes, avec des vitres peintes en noir pour simuler un espace sombre, étaient fausses, assemblées au sol et hissées en place par des grues. "
En plus des lucarnes fantômes, nous avons constaté que le revêtement en stuc était de grands panneaux qui commençaient à se décoller des murs extérieurs. L'ornementation victorienne aurait pu être en bois, à l'exception des pièces en plastique plus évidentes qui correspondaient à la clôture.
Marcher à travers Celebration, la Floride, ce n'est pas comme marcher dans la rue d'une ville typique. Cela ressemble plus à un quartier historique étrange qui s'est plastifié après que la commission historique locale a approuvé trop de colonnes en polymère, des fenêtres extérieures en PVC et des rails de porche en résine.
La taille des lots individuels dans Celebration peut varier considérablement. La communauté projetée a une abondance de copropriétés et de maisons en rangée, qui occupent le plus petit des lots. Ce qu'ils appellent les lots «bungalow» et «jardin» peuvent comprendre des maisons unifamiliales, des duplex et des triplex. Les lots plus grands sont appelés Cottage, Village et Manor and Estate (le plus grand).
Vous vous rendrez vite compte, cependant, que ces lots sont généralement longs et étroits, sans les portes de garage typiques qui définissaient de nombreux quartiers américains du milieu du siècle. Dans Celebration, les ruelles isolent les aspects les plus banals de la vie de banlieue - les poubelles et les automobiles - permettant à la façade de la maison d'être contrôlée par l'association de quartier.
Quel est Côtier style d'architecture? Seul Disney le sait avec certitude. Sur un terrain de village de taille moyenne à 621, avenue Teal, David Weekley a construit ce qu'on appelle une maison côtière dans le plan Augusta. Ses caractéristiques «côtières» sont peut-être les doubles portes avant et le toit qui balaient le porche, rappelant Chalets créoles le long de la côte du golfe d'Amérique.
Comme au 621, avenue Teal, une autre maison d'architecture «côtière» a été construite sur un terrain de village de 410 Sycamore Street. Cette maison construite par David Weekley est également un plan d'Augusta, mais des détails subtils la différencient de son voisin de Teal Avenue.
Un chalet côtier à 611, avenue Teal montre des variations sur un thème proposé par le géant du parc à thème. D'autres modèles côtiers se trouvent à 621 Teal et 410 Sycamore. Le constructeur de Disney David Weekley a également construit ce plan Biltmore, où de fausses lucarnes perceptibles au sommet d'un porche brisent la ligne du toit - pas tout à fait comme le Domaine Biltmore en Caroline du Nord.
Ce chalet classique à 613, avenue Teal, avec son fronton prononcé au-dessus d'un porche à colonnes, est décrit comme le plan Fairmont de la collection classique de Celebration.
Cela aussi a été construit par David Weekley, l'un des premiers constructeurs de Celebration. Il a été largement rapporté que de nombreuses maisons construites par cette entreprise de construction de Houston étaient inférieures à la moyenne. La plus grande plainte semble avoir été liée à une installation de toiture déficiente en humidité ainsi qu'à la moisissure et à la pourriture dans les murs à ossature. Bien que Weekley affirme avoir corrigé les torts, des problèmes de confiance sont restés entre les propriétaires et la société Disney pendant de nombreuses années.
Comme son voisin classique au 613, avenue Teal, ce cottage victorien à 619, avenue Teal est le plan Fairmont - même plan pour l'avenue Teal. résidences, mais différents styles architecturaux. Comme beaucoup de chalets le long de cette rue de Celebration, David Weekley était le constructeur.
Sur un terrain de chalet à 610, avenue Teal est encore une autre maison de plan Fairmont, cette fois de la variété victorienne très populaire. Comparez cette maison avec celle du 619 Teal, et vous vous rendez vite compte pourquoi certaines personnes s'opposent à la similitude du quartier.
Pourtant, dans les époques passées, les développeurs et les constructeurs, tout comme David Weekley, ont construit la même conception de maison, lot après lot. Il est facile de trouver une banlieue de maisons de ranch et de maisons de style cape cod près de votre propre ville natale. De même, parcourez n'importe quelle rue de la ville d'un quartier ouvrier pour trouver une rangée de maisons pour deux familles, se ressemblant les unes après les autres. L'opportunité de la similitude a toujours été le plan du développeur.
Le jaune n'est pas la seule teinte privilégiée dans Celebration. La maison néo-coloniale de style colonial sur un terrain de taille village à 503, avenue Celebration est une maison construite par Town & Country. Celebration appelle cela un plan de Williamsburg, qu'il ressemble ou non à l'architecture de cette communauté coloniale de Virginie.
Cette ville de Disney est un rappel brutal que style architectural n'est pas écrit dans la pierre. De nos jours, l'attribution de style est trop souvent écrite par des agents immobiliers et des développeurs à des fins marketing. Même l'utilisation de Colonial Revival, un style bien connu, cesse d'être un «renouveau» à un moment donné. Ou alors?
Un porche néo-grec, sans fronton, sur cette maison de célébration aux côtés bleus à 607, avenue Teal souligne la difficulté du "style architectural". La maison a l'apparence d'une vieille maison, mais les fenêtres n'ont pas de profondeur et les matériaux de construction semblent plastifiés. Le constructeur David Weekley a rempli ce petit terrain de la taille d'un chalet avec un style de maison de style néo-colonial du plan Savannah - la pyramide le toit en croupe et l'entrée grecque semblent le rendre semblable à Savannah au lieu de Williamsburg (voir la maison au 503 Celebration Avenue).
L'un des styles de maison les plus populaires dans Celebration est le victorien, vu ici à 409 Sycamore Street. Construit sur un terrain de village par Town & Country, l'un des premiers constructeurs de Celebration, le plan s'appelle Kentlands, un hommage au nouvel urbanisme.
Kentlands est le nom d'une des premières communautés planifiées aux États-Unis, un quartier «nouveau-ancien» à Gaithersburg, Maryland. La ville "néotraditionnelle" a été planifiée par les urbanistes Andres Duany et Elizabeth Plater-Zyberk et se développant simultanément avec mais sans rapport avec la croissance de Celebration.
Ce chalet côtier à 620, avenue Teal est étonnamment similaire au 611 Teal Avenue. le façade de ce plan d'Ashland - la porte d'entrée et les fenêtres du porche en particulier - est légèrement différente dans l'autre maison construite par David Weekley dans la rue.
Les maisons de célébration ont un attrait limité. En regardant chacun de la rue, la symétrie est séduisante. Cependant, lorsque vous faites encore quelques pas, sur le côté, vous voyez le manque de fenêtres latérales nécessaire pour la ventilation croisée en Floride tropicale.
Cette maison de ville et de campagne sur un lot de vitrine à 506, avenue Celebration est vraiment un renouveau de l'architecture classique, en particulier par rapport aux maisons du 415 Sycamore Street et du 617 Teal Avenue. Les colonnes puissantes sous le fronton élevé font que cette maison vitrine ressemble à un temple grec.
Surplombant le parcours de golf Celebration, ce domaine classique à 602 Golfpark Drive est l'une des maisons Celebration sur mesure haut de gamme construites par Akers Custom Homes.
Acheter dans une communauté planifiée comme Celebration revient à accepter les termes d'un quartier historique ou d'un jardin de la ville, en respectant les règles d'un association de copropriété, ou même les «libertés individuelles» que vous abandonnez dans un campus de retraite ou de soins continus - ou, d'ailleurs, un collège Campus.
En parcourant cette petite sélection de maisons, posez-vous la question suivante: que demander de plus et comment cela changerait-il la communauté?