Le mot préfabriqué (également orthographié préfabriqué) est souvent utilisé pour décrire tout type de maison faite de pièces de construction faciles à assembler qui ont été fabriquées hors site. Préfabriqué est l'abréviation de préfabriqué et peut être estampillé sur les plans comme PREFAB. Beaucoup de gens considèrent les maisons préfabriquées et modulaires comme des types de logements préfabriqués. Les façades ornées du XIXe siècle architecture en fonte a été préfabriqué, moulé dans des moules hors site et transporté sur le chantier pour être suspendu à un cadre.
Une maison préfabriquée est une structure qui est construite presque entièrement dans une usine et repose sur un châssis permanent. La maison est placée sur un châssis en acier (un cadre porteur) et transportée sur le chantier. Les roues peuvent être retirées mais le châssis reste en place.
Une maison préfabriquée peut se présenter sous différentes tailles et formes. Il peut s'agir d'un simple «mobile home» d'un étage, ou il peut être si vaste et complexe que vous ne devinerez peut-être pas qu'il a été construit hors site.
Les codes du bâtiment locaux ne s'appliquent pas aux maisons préfabriquées. Au lieu de cela, ces maisons sont construites selon des directives et des codes spécialisés pour les logements fabriqués. Aux États-Unis, le HUD (US Department of Housing and Urban Development) réglemente les logements préfabriqués par le biais du code HUD au lieu des codes du bâtiment locaux. Les maisons préfabriquées ne sont pas autorisées dans certaines communautés.
Une maison préfabriquée est un type de logement construit en usine. D'autres types de maisons préfabriquées qui utilisent des pièces de construction préfabriquées comprennent les maisons modulaires, les maisons en panneaux, les maisons mobiles et les maisons préfabriquées. Les maisons construites en usine coûtent généralement beaucoup moins bâti les maisons qui sont construit sur site.
Une maison modulaire est constituée de pièces préfabriquées et de modules d'unité assemblés sur place. Une cuisine et une salle de bain complètes peuvent être prédéfinies dans un module de maison. Les modules peuvent être livrés avec une plinthe chauffante prête à être fixée à un four. Les modules sont souvent précâblés avec des interrupteurs et des prises déjà en place. Les panneaux muraux, les fermes et les autres pièces préfabriquées de la maison sont transportés sur un camion à plateau de l'usine au chantier. Vous pouvez même voir une demi-maison entière se déplacer le long de l'autoroute. Sur le chantier, ces sections de maison sont soulevées sur la fondation où elles sont ancrées en permanence à une fondation déjà en place. L'innovation dans la construction préfabriquée est une tendance du 21e siècle. Par exemple, la société basée en Californie du Nord Processus Blu Homes comprend l'utilisation d'une charpente en acier qui permet littéralement à une maison de se déplier sur place.
Le terme maison modulaire décrit la méthode de construction ou le processus de construction de la structure.
1. Les maisons modulaires sont construites en usine, mais, contrairement aux maisons préfabriquées, elles ne reposent pas sur un châssis en acier. Au lieu de cela, les maisons modulaires sont assemblées sur des fondations fixes. Une maison préfabriquée, par définition, est attachée à un châssis permanent. Une maison préfabriquée est parfois appelée «maison mobile».
2. Les maisons modulaires doivent être conformes aux codes du bâtiment pour les emplacements où elles sont érigées. Les maisons préfabriquées sont entièrement réglementées par le ministère américain du Logement et du Développement urbain (HUD), Office of Manufactured Housing Program.
L'achat d'une maison modulaire peut être d'une simplicité trompeuse. Bien que les modules puissent être «prêts» pour l'électricité, la plomberie et le chauffage, ces systèmes ne sont pas inclus dans le prix. La terre non plus. Ce sont les «chocs de prix» auxquels tous les acheteurs de maisons neuves doivent faire face. Cela revient à acheter un forfait vacances sans compter les frais de transport. Regardez l'ensemble du package, avec ces perçu avantages et inconvénients:
Les avantages
L'argent et le temps. Les maisons modulaires coûtent généralement moins cher à construire que bâti maisons. Pour cette raison, les maisons modulaires sont des choix populaires dans les quartiers soucieux de leur budget. De plus, les entrepreneurs peuvent assembler rapidement des maisons modulaires -en quelques jours et semaines au lieu de mois- les maisons modulaires sont souvent utilisées pour le logement d'urgence après une catastrophe. Maisons de kit telles que Katrina Cottages peuvent être décrits comme des maisons modulaires.
Désavantages
.Perçu les négatifs incluent une qualité inférieure et une perte de valeur de revente. Bien qu'il n'y ait aucune preuve pour soutenir l'une ou l'autre perception, ces croyances sont persistantes.
Les maisons préfabriquées ne sont pas nouvelles au 21e siècle. La révolution industrielle et l'essor de la chaîne de montage en usine ont donné l'impulsion à l'idée que chaque famille qui travaillait dur pouvait posséder sa propre maison - une croyance qui existe aujourd'hui.
L'architecte Michelle Kaufmann a été appelée la reine du préfabriqué vert. Après avoir travaillé dans le studio californien de Frank Gehry, elle a commencé ce qu'elle appelle son "humble tentative" pour sauver le monde avec une architecture durable. Sa première tentative, Glidehouse, sa propre maison de 2004 à Novato, en Californie, a été choisie comme l'une des 10 maisons qui ont changé l'Amérique sur PBS. En 2009, elle a vendu ses mkDesigns à Blu Homes, un innovateur nord-californien de structures préfabriquées en acier qui sont construites dans une usine et «dépliées» sur le chantier de construction. À 640 pieds carrés, le Lotus Mini, après un design par Kaufmann, est l'entrée de Blu Homes dans le mouvement Tiny House. Quelle est la taille des préfabriqués? Check-out Renzo Piano81 pieds carrés "unité d'habitation minimaliste à occupation simple" appelé Diogène.