Tout commence par un rêve. Plafonds cathédrale! Puits de lumière! Placards de la taille d'une pièce! Mais, le rêve peut se transformer en cauchemar, à moins que vous ne planifiiez à l'avance. Avant de rénover, suivez ces étapes pour démarrer votre projet de rénovation domiciliaire du bon pied.
Comment rénover une maison:
1. Dessinez votre rêve
Avant même de consulter un architecte, vous pouvez commencer à esquisser vos idées et à imaginer vos rêves - surmontez simplement les raisons de ne pas rénover votre maison en premier. Si vous ajoutez ou agrandissez une pièce, réfléchissez à la façon dont l'espace sera utilisé et à la façon dont les modifications affecteront les modèles de trafic. Considérez également comment la nouvelle construction affectera le contexte général de votre maison. Un ajout surdimensionné peut submerger votre maison ou encombrer un petit terrain. Un simple logiciel de conception de maison peut vous aider à visualiser votre projet.
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2. Apprenez des autres
L'une des meilleures façons de trouver l'inspiration et d'éviter les pièges est de suivre les expériences des autres propriétaires. Un certain nombre de sites Web proposent des chroniques en ligne de projets de rénovation domiciliaire, ainsi que des formulaires de réponse, des babillards électroniques et des forums de discussion qui vous permettent de poser des questions et d'obtenir des commentaires. Renseignez-vous sur le réseautage local en plus de ceux-ci:
- DIY Chatroom
- Reddit a un certain nombre de communautés de bricolage, y compris Amélioration de l'habitat
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3. Penser à l'avance
Bien que vous puissiez rêver d'avoir un nouvel ajout spacieux, le projet peut ne pas avoir de sens si vous prévoyez de vendre votre maison dans quelques années. Une salle de bain de luxe peut coûter votre maison au-delà des valeurs de votre quartier. Certains projets, tels que bardage en vinyle sur un Reine Anne victorienne, diminuera en fait la valeur de votre maison. De plus, les besoins de votre propre famille peuvent être très différents en quelques années. Les plans que vous dessinez aujourd'hui conviendront-ils à votre avenir?
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4. Comptez votre argent
Même les budgets les mieux préparés peuvent faire faillite. Il y a de fortes chances que votre projet de rénovation coûte plus cher que prévu. Avant de vous concentrer sur les carreaux de céramique haut de gamme, découvrez combien vous devez dépenser et assurez-vous d'avoir un coussin contre les dépassements de coûts. Pour les articles indispensables qui pourraient effacer votre compte d'épargne, explorez les prêts de rénovation domiciliaire et d'autres options de financement. Si vous êtes propriétaire de votre maison, une ligne de crédit est souvent le meilleur choix. Envisagez d'emprunter en ligne auprès de sociétés réputées qui réunissent de petits investisseurs et des emprunteurs. le Avis sur Better Business Bureau comme le Lending Club. Certaines personnes dépendent du financement participatif, mais vous devez connaître votre niveau de confort et comprendre dans quoi vous vous embarquez.
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5. Choisissez votre équipe
Sauf si vous prévoyez de prendre en charge l'intégralité du projet de rénovation par vous-même, vous devrez embaucher des aides. Naturellement, vous voudrez vous assurer que les gens qui travaillent pour vous sont qualifiés, autorisés et correctement assurés. Mais, trouver la meilleure équipe pour votre projet de rénovation va au-delà d'une simple vérification des références. L'architecte qui a remporté les meilleurs prix peut avoir une vision du design très différente de la vôtre. Si vous avez une maison plus ancienne, embauchez quelqu'un qui connaît la période de construction de votre maison; mettre le doigt sur la pertinence historique est une compétence sous-évaluée. Utilisez ces ressources pour trouver les professionnels avec lesquels vous vous sentez à l'aise.
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6. Négocier un contrat
Que vous planifiez un simple travail de menuiserie ou un projet majeur nécessitant les services d'un architecte et d'un entrepreneur général, les malentendus peuvent conduire à un désastre. Ne commencez pas à rénover sans contrat écrit. Assurez-vous que tout le monde est d'accord sur le travail qui sera terminé et le temps qu'il faudra. Soyez également clair sur les types de matériaux qui seront - et ne seront pas - utilisés.
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7. Obtenir des autorisations
Dans la plupart des régions du monde, un permis légal est requis avant d'apporter des modifications structurelles à votre maison. Le permis de construire garantit que le projet de rénovation respecte les codes du bâtiment locaux et les réglementations de sécurité. Si vous habitez dans un quartier historique, le permis garantit également que les modifications extérieures de votre maison sont conformes aux directives du quartier. Les entrepreneurs généraux s'occupent généralement de la paperasse, mais les petits travailleurs ne le peuvent pas... et les permis deviennent votre responsabilité.
8. Planifier les problèmes - Établir des règles de base
Plus le travail de rénovation est important, plus les chances de frustrations sont grandes. Il y aura des pannes d'équipement, des pénuries d'approvisionnement, des problèmes de communication et des retards. Élaborez quelques règles conviviales pour les travailleurs - dites-leur où ils peuvent garer leurs camions et entreposer leur équipement pendant la nuit. S'il s'agit de béton, sachez où les restes seront déversés. Et ne vous attendez pas à ce que les entrepreneurs prennent soin de vos animaux de compagnie - le chien et le chat de la famille peuvent être plus heureux au camp d'été d'un parent. Prenez également soin de vous et de votre famille. Planifiez des façons de vous faire plaisir lorsque les temps deviennent particulièrement stressants. Planifiez une journée dans un spa et réservez une nuit dans une auberge romantique avec petit-déjeuner. Vous le méritez!
Pourquoi remodeler une maison?
Il y a une différence entre rénovation et rénovation. La rénovation s'harmonise avec la préservation et la restauration - en suivant les réparations et l'intention originale d'une maison historique. Le mot lui-même signifie faire du nouveau ...ré- + novus.
La racine de remodelage est quelque chose de différent. Il montre un mécontentement avec le «modèle» actuel, vous voulez donc le refaire, changer quelque chose. Trop souvent, les gens s'impliquent dans le remodelage d'une maison alors qu'ils ont vraiment besoin de se remodeler eux-mêmes ou une relation. Vous voudrez peut-être vous demander ceci: pourquoi vraiment envie de remodeler?
Beaucoup de gens ont de bonnes raisons de changer - les événements de la vie (quelqu'un utilise-t-il maintenant une marchette ou un fauteuil roulant?), Différents circonstances (les parents sont-ils sur le point d'emménager?), ou la préparation de l'avenir (ne devrions-nous pas installer un ascenseur domestique maintenant, avant nous en avons besoin?). Certaines personnes aiment le changement, et ça va aussi. La première étape de tout remodelage de la maison, cependant, est de prendre du recul dans l'autoréflexion. Savoir Pourquoi vous faites quelque chose avant de faire le plan Comment pour le faire. Vous pourriez vous épargner beaucoup d'argent et une relation.
Bonne chance!