Les terres publiques libres, également connues sous le nom de terres publiques sans revendications, n'existent plus. Il n'y a plus de programme fédéral de propriété familiale et tout terrain public que le gouvernement vend est vendu au moins à la juste valeur marchande.
Sous le Loi fédérale sur la politique et la gestion des terres de 1976 (FLMPA), le gouvernement fédéral a repris la propriété des terres publiques et a supprimé toutes les traces restantes de la souvent modifiée Loi sur la propriété familiale de 1862.
Plus précisément, la FLMPA a déclaré que «les terres publiques doivent être conservées par le gouvernement fédéral, sauf en raison de l'utilisation des terres. procédure de planification prévue dans la présente loi, il est déterminé que l’élimination d’une parcelle particulière l'intérêt..."
Aujourd'hui, le Bureau of Land Management (BLM) supervise l'utilisation de quelque 264 millions d'acres de terres publiques, ce qui représente environ un huitième de toutes les terres des États-Unis. En passant le FLMPA, le Congrès a assigné la tâche principale du BLM comme "la gestion des terres publiques et de leurs divers la valeur des ressources afin qu'elles soient utilisées dans la combinaison qui répondra le mieux aux besoins actuels et futurs de l'Amérique gens."
Bien que le BLM n'offre pas beaucoup de terres à vendre en raison d'un mandat du Congrès de 1976 de conserver généralement ces terres en public propriété, l'agence vend occasionnellement des parcelles de terrain lorsque son analyse de l'aménagement du territoire détermine approprié.
Quels types de terrains sont vendus?
Les terres fédérales vendues par le BLM sont généralement des terrains boisés ruraux, des prairies ou des déserts ruraux non améliorés situés principalement dans les États occidentaux. Les parcelles ne sont généralement pas desservies par des services publics tels que l'électricité, l'eau ou les égouts et peuvent ne pas être accessibles par des routes entretenues. En d'autres termes, les colis à vendre sont vraiment «au milieu de nulle part».
Où sont situés les terrains à vendre?
Habituellement partie du domaine public d'origine créé pendant l'expansion occidentale des États-Unis, la plupart des la terre est dans les 11 États occidentaux et l'état de l'Alaska, bien que certaines parcelles dispersées soient situées dans le Est.
Presque tous se trouvent dans les États occidentaux de l'Alaska, de l'Arizona, de la Californie, du Colorado, de l'Idaho, du Montana, du Nevada, du Nouveau-Mexique, de l'Oregon, de l'Utah et du Wyoming.
En raison des droits fonciers accordés à l'État de l'Alaska et aux autochtones de l'Alaska, aucune vente de terres publiques ne sera effectuée en Alaska dans un avenir prévisible, selon le BLM.
Il existe également de petites quantités en Alabama, Arkansas, Floride, Illinois, Kansas, Louisiane, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Dakota du Nord, Ohio, Oklahoma, Dakota du Sud, Washington et Wisconsin.
Il n'y a pas de terres publiques gérées par le BLM dans le Connecticut, le Delaware, la Géorgie, Hawaï, l'Indiana, l'Iowa, le Kentucky, le Maine, le Maryland, le Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, Caroline du Nord, Pennsylvanie, Rhode Island, Caroline du Sud, Tennessee, Texas, Vermont, Virginie et Ouest Virginie.
Comment le terrain est-il vendu?
Le Bureau of Land Management vend des terres publiques non améliorées par le biais d'un processus d'appel d'offres modifié qui favorise les propriétaires fonciers adjacents, les enchères publiques ouvertes ou la vente directe à un seul acheteur. Les offres minimales acceptables sont basées sur des évaluations de la valeur des terrains préparées et approuvées par la Direction des services d'évaluation intérieure. Les évaluations sont basées sur des facteurs tels que la facilité d'accès, la disponibilité de l'eau, les utilisations possibles de la propriété et des prix de propriété comparables dans la région.
Les États offrent des terres gratuites à la maison, mais...
Bien que les terres appartenant au gouvernement ne soient plus disponibles pour la propriété familiale, certains États et gouvernements locaux offrent parfois des terres gratuites aux personnes désireuses d'y construire une maison. Cependant, ces accords de homesteading s'accompagnent généralement d'exigences très spécifiques. Par exemple, Beatrice, loi locale de 2010 sur le Homestead au Nebraska donne aux homesteaders 18 mois pour construire une maison d'au moins 900 pieds carrés et y vivre pendant au moins les trois prochaines années.
Cependant, le homesteading semble être aussi difficile à ramer que dans les années 1860. Deux ans après Beatrice, le Nebraska a promulgué son acte de homesteading, le Wall Street Journal signalé que personne n'avait réellement revendiqué une parcelle de terrain. Alors que des dizaines de personnes de partout au pays avaient posé leur candidature, elles ont toutes abandonné le programme lorsqu'elles ont commencé à réaliser «comment le travail est impliqué», a déclaré un responsable de la ville au journal.