L'achat de votre première propriété boisée peut rapidement se transformer en cauchemar. Vous pouvez rendre le processus beaucoup plus facile si vous développez un plan en utilisant les conseils suivants. C'est aussi une bonne idée de faire appel à des professionnels juridiques et techniques disponibles selon votre budget. Forestiers, les avocats et les comptables vous aideront à vous assurer que le bien correspond vraiment à ce que vous voulez et que vous êtes légalement protégé une fois toutes les transactions clouées.
Trouver une valeur marchande du bois
Tout ce que vous avez à faire est de savoir ce que vaut la propriété et combien vous êtes prêt à dépenser pour acquérir la propriété. Hélas, le diable dans ces détails!
Trouver une juste valeur marchande pour la terre et le bois et savoir ce que vous devez payer pour la propriété n'est pas toujours facile, et ce n'est pas nécessairement la même chose. L'évaluation des terres et des propriétés permanentes peut être distincte de l'évaluation du bois.
Au départ, vous devez rafraîchir mesure d'arbres et vente de bois sur la propriété à évaluer. le valeur du bois peut, dans très peu de cas, être autant ou plus que la valeur du terrain, et il est donc extrêmement important qu'elle soit évaluée. Un novice en foresterie sera complètement perdu sans avoir à consacrer un temps d'étude minimum et devrait trouver un professionnel de la foresterie pour déterminer la valeur approximative du bois.
Trouver une juste valeur marchande
L'étape suivante consiste à attribuer une valeur à la propriété et à déterminer le montant que vous êtes prêt à dépenser. Vous commencez d'abord par vérifier que le vendeur a ce qu'il dit. Cela signifie rechercher des valeurs de terre nue et effectuer une analyse du bois pour déterminer les volumes et les valeurs. En outre, vous devez explorer les coûts et les revenus que vous encourrez lors de la gestion de la propriété. Cela comprend les taxes, les frais de vente / gestion du bois et les risques de dangers. Un évaluateur foncier qui est également forestier doit être consulté.
Mettre tous ensemble
La plus grande question à vous poser lors de l'achat d'une propriété est ce que vous pouvez vous permettre de dépenser pour la terre et les arbres. Il existe de nombreuses formules qui peuvent vous aider, mais les principales questions sont les suivantes:
- Quelle est la concurrence pour votre type de propriété particulier? La concurrence, qui équivaut à la demande, peut influencer votre offre finale,
- Où se situe la propriété en termes d'accès et de marchés du bois et quelles sont les commodités de la forêt offre - y compris les étangs ou les lacs, la chasse et d'autres formes de loisirs forestiers réels ou potentiels potentiel. Souvenez-vous du vieil adage immobilier: emplacement, emplacement, emplacement!
- Quel est le prix actuel d'une propriété dans la région? Vous devez savoir ce que les autres paient pour des types de biens similaires. Pourquoi le vendeur vend est une question raisonnable à poser et influence souvent le prix.
- Selon l'expert Mark Bice, RMS Inc., savoir pourquoi un vendeur vend peut être bénéfique. Diverses raisons, dont le divorce, les impôts fonciers et le décès, encourageront une vente rapide et raisonnable.