À partir de la loi du 16 septembre 1776 sur le Congrès et de l'ordonnance de 1785 sur les terres, une grande variété de lois du Congrès régissaient la distribution des terres fédérales dans les trente états fonciers publics. Diverses lois ont ouvert de nouveaux territoires, instauré la pratique d'offrir des terres en compensation du service militaire et étendu les droits de préemption aux squatters. Ces actes ont chacun entraîné le premier transfert de terres du gouvernement fédéral à des particuliers.
Cette liste n'est pas exhaustive et ne comprend pas les actes qui ont temporairement étendu les dispositions des actes antérieurs, ni les actes privés qui ont été adoptés au profit des individus.
Chronologie des lois américaines sur les terres publiques
16 septembre 1776: Cette loi du Congrès a établi des lignes directrices pour l'octroi de terres de 100 à 500 acres, appelées «terres de prime», pour ceux qui se sont enrôlés dans l'armée continentale pour combattre dans la Révolution américaine.
Que le Congrès prenne des dispositions pour l'octroi de terres, dans les proportions suivantes: aux officiers et soldats qui s'engageront ainsi dans le service, et y continuer jusqu'à la fin de la guerre, ou jusqu'à sa libération par le Congrès, et aux représentants des officiers et soldats qui seront tués par le ennemi:
Pour un colonel, 500 acres; à un lieutenant-colonel, 450; à un majeur, 400; à un capitaine, 300; à un lieutenant, 200; à une enseigne, 150; chaque sous-officier et soldat, 100 ...
20 mai 1785: Le Congrès a promulgué la première loi pour gérer les terres publiques résultant des treize nouveaux États indépendants acceptant de renoncer à leurs revendications territoriales occidentales et de permettre à la terre de devenir la propriété commune de tous les citoyens de la nouvelle nation. L'ordonnance de 1785 sur les terres publiques au nord-ouest de l'Ohio prévoyait leur arpentage et leur vente sur des parcelles d'au moins 640 acres. Cela a commencé le entrée en espèces système des terres fédérales.
Qu'il soit ordonné par les États-Unis réunis au Congrès, que le territoire cédé par chaque État à la Les États-Unis, qui ont été achetés aux habitants indiens, seront éliminés dans les conditions suivantes: manière...
10 mai 1800: le Loi foncière de 1800, également connu sous le nom de Harrison Land Act pour son auteur William Henry Harrison, a réduit l’unité minimale de terrain achetable à 320 acres et a également introduit l’option de ventes à crédit pour encourager les ventes de terrains. Les terrains achetés en vertu de la Harrison Land Act de 1800 pouvaient être payés en quatre versements désignés sur une période de quatre ans. Le gouvernement a finalement fini par expulser des milliers de personnes qui ne pouvaient pas rembourser leurs prêts dans le délai imparti, et certaines de ces terres ont fini par être revendues à plusieurs reprises par le gouvernement fédéral avant que les défauts soient annulés par la Land Act de 1820.
Acte prévoyant la vente des terres des États-Unis, sur le territoire au nord-ouest de l'Ohio et au-dessus de l'embouchure de la rivière Kentucky.
3 mars 1801: Passage du Loi 1801 a été la première de nombreuses lois adoptées par le Congrès donnant préemption ou des droits de préférence aux colons du Territoire du Nord-Ouest qui avaient acheté des terres à John Cleves Symmes, un juge du territoire dont les propres revendications sur les terres avaient été annulées.
Loi accordant un droit de préemption à certaines personnes à certaines personnes qui ont conclu un contrat avec John Cleves Symmes, ou ses associés, pour les terres situées entre les rivières de Miami, sur le territoire des États-Unis au nord-ouest de la Ohio.
3 mars 1807: Le Congrès a adopté une loi accordant préemption des droits à certains colons dans le territoire du Michigan, où un certain nombre de concessions avaient été accordées sous la domination française et britannique antérieure.
... à toute personne ou personnes en possession, occupation et amélioration réelles, de toute parcelle ou parcelle de terrain de son propre chef, au moment de la adoption de cet acte, dans la partie du territoire du Michigan, à laquelle le titre indien a été éteint, et sur laquelle ladite parcelle ou parcelle de terrain a été réglée, occupé, et amélioré, par lui, elle ou eux, avant et le premier juillet mille sept cent quatre-vingt-seize... ladite parcelle ou parcelle de terrain ainsi possédé, occupé et amélioré, doit être accordé, et cet occupant ou ces occupants doivent être confirmés dans le titre de même, comme une succession d'héritage, en frais Facile...
3 mars 1807: le Loi sur l'intrusion de 1807 a tenté de décourager les squatters, ou "les colonies de peuplement sont faites sur des terres cédées aux États-Unis, jusqu'à ce que la loi l'autorise". le La loi a également autorisé le gouvernement à retirer de force les squatters des terres privées si les propriétaires en faisaient la demande au gouvernement. Les squatters existants sur des terres inoccupées pouvaient revendiquer comme "locataires testamentaires" jusqu'à 320 acres s'ils s'inscrivaient au bureau foncier local avant la fin de 1807. Ils ont également accepté de donner une "possession tranquille" ou d'abandonner la terre lorsque le gouvernement en a cédé la propriété à d'autres.
Toute personne ou toutes personnes qui, avant l'adoption de la présente loi, avaient pris possession, occupé ou conclu un règlement sur des terres cédées ou garanties aux États-Unis... et qui, au moment de l'adoption de la présente loi, habite ou réside réellement sur ces terres, peut, à tout moment avant la le premier jour de janvier suivant, demander au registre ou au registraire approprié... que le ou les demandeurs se souviennent de ces parcelles ou de ces terres, non dépassant trois cent vingt acres pour chaque demandeur, en tant que locataires à volonté, selon les modalités et conditions qui préviendront tout gaspillage ou dommage sur ces terres ...
5 février 1813: le Illinois Preemption Act du 5 février 1813 accordée préemption droits à tout colons réels dans l'Illinois. Il s'agit de la première loi promulguée par le Congrès qui a conféré des droits de préemption généraux à tous les squatters d'une région spéci fi ée et non pas simplement à certaines catégories de demandeurs, prenant la pas d'aller à l'encontre de la recommandation du Comité des terres publiques de la Chambre, qui s'est fortement opposé à l'octroi de droits de préemption généraux au motif que cela encouragerait squat.1
Que toute personne, ou représentant légal de toute personne, qui a effectivement habité et cultivé une parcelle de terrain située dans l'un des districts établis pour la vente de terres publiques, dans le territoire de l'Illinois, qui ne sont légitimement revendiquées par aucune autre personne et qui ne doivent pas avoir été retirées de ladite territoire; chacune de ces personnes et ses représentants légaux ont droit à une préférence pour devenir l'acheteur des États-Unis d'un tel terrain en vente privée ...
24 avril 1820: le Loi foncière de 1820, également appelé Loi de vente de 1820, a réduit le prix des terres fédérales (à l'époque, cela s'appliquait aux terres du Territoire du Nord-Ouest et Territoire du Missouri) à 1,25 acre, avec un achat minimum de 80 acres et un acompte de seulement $100. En outre, la loi a donné aux squatters le droit de devancer ces conditions et acheter le terrain encore moins cher s'ils avaient apporté des améliorations au terrain telles que la construction de maisons, de clôtures ou de moulins. Cet acte a éliminé la pratique de ventes à crédit, ou l'achat à crédit de terrains publics aux États-Unis.
À partir du 1er juillet suivant [1820] , toutes les terres publiques des États-Unis, dont la vente est, ou peut être autorisée par la loi, doivent, lorsqu'elles sont offertes en vente publique, au plus offrant, être offertes en demi-quart de section [80 acres] ; et lorsqu'ils sont offerts en vente privée, peuvent être achetés, au choix de l'acheteur, soit dans des sections entières [640 acres] , demi-sections [320 acres] , quarts de section [160 acres] ou demi-section [80 acres] ...
4 septembre 1841: À la suite de plusieurs actes de préemption anticipés, une loi de préemption permanente est entrée en vigueur avec l’adoption de la Loi de préemption de 1841. Cette loi (voir les articles 9 à 10) permettait à un individu de s'établir et de cultiver jusqu'à 160 acres de terres et ensuite acheter ces terres dans un délai spécifié après l'arpentage ou le règlement à 1,25 $ par acre. Cette préemption la loi a été abrogée en 1891.
Et qu'il soit en outre édicté, qu'à compter de l'adoption de cet acte, toute personne étant le chef de famille, la veuve ou l'homme célibataire de plus de vingt et un ans, et étant citoyen de les États-Unis, ou ayant déposé sa déclaration d'intention de devenir un citoyen comme l'exigent les lois de naturalisation, qui, depuis le premier juin 1850, a fait ou doit par la suite conclure un règlement en personne sur les terres publiques... est par les présentes, autorisé à inscrire au registre du bureau foncier du district dans lequel ces terres peuvent se trouver, par voie légale lotissements, tout nombre d'acres n'excédant pas cent soixante, ou un quart de section de terrain, pour inclure la résidence de ce demandeur, en payant aux États-Unis le prix minimum de une telle terre ...
27 septembre 1850: le Loi sur la revendication territoriale de 1850, également appelé Loi sur le don de terres, a fourni des terres gratuites à tous les colons amérindiens blancs ou à sang mêlé qui sont arrivés dans le territoire de l'Oregon (les États Oregon, Idaho, Washington et une partie du Wyoming) avant le 1er décembre 1855, sur la base de quatre années de résidence et de culture du terre. La loi, qui accordait 320 acres à des hommes célibataires de dix-huit ans ou plus et 640 acres à des couples mariés, répartis également entre eux, était l'un des premiers qui a permis aux femmes mariées aux États-Unis de posséder des terres sous leur propre nom.
Qu'il sera accordé, et par la présente, accordé à tout colon blanc ou occupant des terres publiques, les Indiens métis d'Amérique compris, au-dessus de l'âge de dix-huit ans, étant un citoyen de la États-Unis... la quantité d'une demi-section, ou trois cent vingt acres de terre, si un homme célibataire, et si un homme marié, ou s'il doit se marier dans l'année suivant la première jour de décembre, dix-huit cent cinquante, la quantité d'une section, ou six cent quarante acres, une moitié pour lui-même et l'autre moitié pour sa femme, qui sera détenue par elle dans son propre droite...
3 mars 1855: - Le Bounty Land Act de 1855 droit aux anciens combattants militaires américains ou à leurs survivants de recevoir un mandat ou un certificat qui pourrait ensuite être échangé en personne à n'importe quel bureau foncier fédéral pour 160 acres de terres fédérales. Cette loi a étendu les avantages. Le mandat pourrait également être vendu ou transféré à une autre personne qui pourrait alors obtenir le terrain dans les mêmes conditions. Cette loi a étendu les conditions de plusieurs lois sur les petites terres accordées entre 1847 et 1854 pour couvrir plus de soldats et de marins et fournir une superficie supplémentaire.
Que chacun des sous-officiers, musiciens et soldats survivants, qu'ils soient des réguliers, des volontaires, des rangers ou des miliciens, régulièrement recrutés au service de les États-Unis, et tous les officiers, les marins et les sous-officiers, les marins ordinaires, les hommes de flottille, les marins, les commis et les marins de la marine, dans toutes les guerres dans lesquelles ce pays a engagés depuis dix-sept cent quatre-vingt-dix, et chacun des survivants de la milice, ou des volontaires, ou des troupes d'État de tout État ou territoire, appelés au service militaire, et régulièrement qui y sont rassemblés et dont les services ont été payés par les États-Unis, ont le droit de recevoir un certificat ou un mandat du ministère de l'Intérieur pour cent soixante acres de terre...
20 mai 1862: Probablement la mieux reconnue de toutes les lois foncières aux États-Unis, la Loi sur la propriété était signé par le président Abraham Lincoln le 20 mai 1862. Entrée en vigueur le 1er janvier 1863, le Homestead Act a permis à tout citoyen américain adulte, ou prévu citoyen, qui n'avait jamais pris les armes contre les États-Unis, pour obtenir le titre de propriété sur 160 acres de terres non développées en y vivant cinq ans et en payant dix-huit dollars de frais. Les femmes chefs de ménage étaient également éligibles. Les Afro-Américains deviennent plus tard éligibles lorsque le 14e amendement leur accorde la citoyenneté en 1868. Les exigences spécifiques en matière de propriété comprenaient la construction d'une maison, la réalisation d'améliorations et l'agriculture du terrain avant qu'il ne puisse en être propriétaire. Alternativement, le propriétaire pourrait acheter le terrain pour 1,25 $ l'acre après avoir vécu sur le terrain pendant au moins six mois. Plusieurs lois antérieures sur les propriétés familiales introduites en 1852, 1853 et 1860 n'ont pas été adoptées.
Que toute personne qui est le chef de famille, ou qui est arrivée à l'âge de vingt et un ans, et qui est un citoyen des États-Unis, ou qui doit avoir déposé sa déclaration d'intention de le devenir, comme l'exigent les lois de naturalisation des États-Unis, et qui n'a jamais porté les armes contre les États-Unis Gouvernement ou donné aide ou réconfort à ses ennemis, a le droit, à partir du 1er janvier dix-huit cent soixante-trois, d'entrer dans un quart section [160 acres] ou une moindre quantité de terres publiques non appropriées ...