Comment lire et dessiner un Land Plat

Dans les treize colonies d'origine, plus Hawaii, Kentucky, Maine, Texas, Tennessee, Vermont, Virginie-Occidentale et certaines parties de l'Ohio (les États des terres de l'État), les limites des terres sont identifiées selon le système d'arpentage aveugle, plus communément appelé comme mètres et limites.

Le système d'arpentage des terres et limites repose sur plusieurs éléments différents pour transmettre une description de la propriété:

• Emplacement général - détails sur l'emplacement de la propriété, y compris éventuellement l'état, le comté et le canton; voies navigables à proximité; et la superficie.
• Lignes de topographie - décrit les limites de la propriété en utilisant la direction et la distance.
• Descriptions des limites - détails sur les caractéristiques naturelles trouvées le long des limites de la propriété, comme les ruisseaux et les arbres.
• Voisins - noms des propriétaires voisins dont le terrain partage une ligne ou jouxte dans un coin.

Les arpenteurs du début de l'Amérique n'ont utilisé que quelques outils simples pour mesurer la direction, la distance et la superficie d'une parcelle de terrain.

Distance a été généralement mesurée avec un instrument appelé Chaîne de Gunter, mesurant quatre pôles (soixante-six pieds) de long et se composant de 100 pièces reliées en fer ou en acier. Des indicateurs étaient suspendus à certains endroits pour marquer des subdivisions importantes. La plupart des metes et des limites des descriptions des terres décrivent la distance en fonction de ces chaînes ou en poteaux, tiges ou perchoirs - unités de mesure interchangeables équivalant à 16 1/2 pieds ou 25 maillons sur un Gunter chaîne.

Un certain nombre d'instruments différents ont été utilisés pour déterminer direction de lignes topographiques, la plus courante étant la boussole magnétique. Comme les boussoles pointent vers le nord magnétique, plutôt que vers le nord vrai, les arpenteurs peuvent avoir corrigé leurs levés en valeur de déclinaison. Cette valeur est importante lorsque vous essayez d'ajuster un ancien tracé sur une carte moderne, car l'emplacement du nord magnétique est constamment en train de dériver. Les arpenteurs-géomètres utilisent deux principaux types de systèmes pour décrire l'orientation:

• Degrés boussole - le système standard utilisé dans la plupart des endroits, les titres de degrés de boussole spécifient un point de boussole (Nord, Sud, Est ou Ouest), suivi d'un certain nombre de degrés, puis d'un autre point de boussole.
  Exemple: N42W, ou 42 degrés à l'ouest du nord
• Points cardinaux - Trouvé dans certaines descriptions de terres coloniales anciennes, points de boussole ou directions de carte de boussole, reportez-vous à la carte de boussole à 32 points. Ce système de description de la direction était, par sa nature même, imprécis et, heureusement, était également rarement utilisé.
  Exemple: WNW 1/4 N, ou le point cardinal à mi-chemin entre l'ouest et le nord-ouest d'un quart de point au nord

Superficie était généralement déterminé à l'aide de tableaux et de graphiques et, en raison des méandres et des parcelles de terrain aux formes étranges et non rectangulaires, pouvait souvent être assez inexact.

Lorsqu'une limite longeait un ruisseau, un ruisseau ou une rivière, l'arpentage le décrivait souvent par le mot méandre. Cela signifiait généralement que l'arpenteur n'avait pas tenté de localiser tous les changements de direction du ruisseau, notant plutôt que la limite de propriété suivait les méandres de la voie navigable. Un méandre peut également être utilisé pour décrire toute ligne notée dans un relevé qui ne fournit pas à la fois la direction et la distance - même s'il n'y a pas d'eau impliquée.

Je me souviens encore de la première fois que j'ai vu une description de terre de bornes et limites dans un acte - cela ressemblait à beaucoup de charabia déroutant. Cependant, une fois que vous aurez appris le jargon, vous constaterez que les relevés de mesures et de limites ont beaucoup plus de sens qu'ils ne le semblent à première vue.

... 330 acres de terrain dans le comté de Boufort et sur le côté est du ruisseau Coneto. Partant d'un chêne blanc dans la lignée de Michael King: puis par sd [dit] la ligne S [outh] 30 d [egrees] E [ast] 50po [les] jusqu'à un pin puis E 320 poteaux à un pin puis N 220 poteaux à un pin puis par la ligne de Crisp ouest 80 poteaux à un pin puis en descendant le ruisseau jusqu'à la première station ...

Une fois que vous aurez regardé de plus près la description du terrain, vous remarquerez qu'elle suit un modèle assez basique d'alternance d '«appels», consistant en des coins et des lignes.

• Coins utiliser des marqueurs physiques ou géographiques (par ex. pin blanc) ou le nom d'un propriétaire foncier attenant (par ex. Michael King) pour décrire un emplacement exact sur la parcelle de terrain.
• Lignes sont ensuite utilisés pour décrire la distance et la direction jusqu'au coin suivant (par ex. Sud 30 degrés Est 50 pôles), et peut également être décrit à l'aide de marqueurs physiques tels qu'un flux (par ex. en bas du ruisseau), ou les noms des propriétaires attenants.

Une description des terres en mètres et limites commence toujours par un coin (par ex. Partir d'un chêne blanc dans la lignée de Michael King), puis alterne les lignes et les coins jusqu'à revenir au point de départ (par ex. à la première station).

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L'une des meilleures façons d'étudier l'histoire locale en général, et votre famille en particulier, est de créer une carte des terres de vos ancêtres et de leurs relations avec la communauté environnante. Faire un plat à partir d'une description de terrain peut sembler compliqué, mais c'est en fait très simple une fois que vous avez appris comment.

Pour plaquer une parcelle de terrain en mètres et en bornes - c'est-à-dire dessiner le terrain sur papier comme l'a fait à l'origine l'arpenteur - vous n'avez besoin que de quelques outils simples:

• Boussole rapporteur ou arpenteur - Tu te souviens de ce rapporteur en demi-cercle que tu utilisais en trigonométrie au lycée? Cet outil de base, que l'on trouve dans la plupart des magasins de fournitures de bureau et scolaires, est un outil facile à obtenir pour le platelage de terrains à la volée. Si vous prévoyez de faire beaucoup de plateaux terrestres, vous voudrez peut-être acheter une boussole d'arpenteur ronde (également connue sous le nom de boussole de mesure des terres), disponible dans les magasins de fournitures spécialisées.
• Règle - Encore une fois, facilement trouvé dans les magasins de fournitures de bureau. La seule exigence est qu'il soit marqué en millimètres.
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• Papier millimétré - Utilisé uniquement pour garder votre boussole alignée parfaitement nord-sud, la taille et le type de papier millimétré ne sont vraiment pas importants. Patricia Law Hatcher, experte en platelage des terres, recommande le «papier d'ingénierie», avec quatre à cinq lignes de même poids par pouce.
• Effaceur - Crayon à bois ou crayon mécanique - c'est votre choix. Assurez-vous juste que c'est net!
• Calculatrice - N'a pas besoin d'être sophistiqué. Multiplication et division simples. Le crayon et le papier fonctionneront également - prend plus de temps.

Comme vous pouvez le voir, les outils de base requis pour le platelage des terres peuvent tous être trouvés dans un magasin de fournitures de bureau local ou un marchandiseur de masse à prix réduit. Donc, la prochaine fois que vous êtes sur la route et que vous rencontrez un nouvel acte, vous n'avez pas à attendre jusqu'à ce que vous rentriez chez vous pour l'étaler sur papier.

1. Transcrire ou faire une copie de l'acte, y compris la description légale complète du terrain.
2. Mettez en surbrillance les appels - lignes et coins. Les experts en platelage Patricia Law Hatcher et Mary McCampbell Bell suggèrent à leurs élèves de souligner les lignes (y compris la distance, la direction et les propriétaires adjacents), encerclez les coins (y compris les voisins) et utilisez une ligne ondulée pour méandres.
3. Créez un tableau ou une liste des appels pour une référence facile pendant que vous jouez, y compris uniquement les informations ou faits pertinents. Cochez chaque ligne ou coin de la photocopie pendant que vous travaillez pour éviter les erreurs.
4. Si vous prévoyez de superposer votre plat sur une carte quadrangle USGS moderne, convertissez toutes les distances à l'échelle USGS et incluez-les sur votre carte. Si votre description d'acte utilise des poteaux, des tiges ou des perchoirs, divisez chaque distance par 4,8 pour une conversion facile.
5. Dessinez un point solide sur votre papier millimétré pour indiquer votre point de départ. À côté, notez la description du coin (par ex. Partir d'un chêne blanc dans la lignée de Michael King). Cela vous aidera à vous rappeler que c'était votre point de départ, ainsi qu'à inclure les marqueurs qui vous aideront éventuellement à le faire correspondre avec des plats adjacents.
6. Placez le centre de votre rapporteur sur le dessus du point, en vous assurant qu'il est aligné avec la grille sur votre papier millimétré et que le nord est en haut. Si vous utilisez un rapporteur semi-circulaire, orientez-le de sorte que le côté circulaire soit orienté vers l'est ou direction ouest de l'appel (par exemple pour la ligne S32E - alignez votre rapporteur avec le côté circulaire face est).