Demandes de terrains à louer chasse croît rapidement aux États-Unis. La location de terres forestières privées pour chasse, à tout le moins, peut compléter les revenus d'un propriétaire de bois. Il peut souvent être la principale source de revenus d'un propriétaire forestier.
Les chasseurs dévoués parcourront de longues distances et sont prêts à payer beaucoup d'argent pour un contrat de chasse au gibier partout où ils sont abondants. Si vous avez une propriété qui abrite de nombreuses espèces de gibier, vous devez envisager un bail de chasse pour votre propriété à la fois pour la chasse au bail et la chasse payante.
Vous devriez toujours établir un bail si vous autorisez la chasse à la solde sur votre propriété. Un bail et une assurance responsabilité civile sont les deux outils qui protégeront un propriétaire foncier lorsqu'il recevra des invités payants. Un bail peut être rédigé pour des périodes de plusieurs jours à plusieurs décennies.
Ce tutoriel et ce guide sur la préparation d'un bail de chasse sont destinés à un chasseur ou à un club de chasse individuel. Ces étapes doivent être utilisées comme suggestions pour la construction d'un document de chasse légal qui protège à la fois le chasseur (locataire) et le propriétaire (bailleur).
Tout d'abord, vous devez définir le comté et l'état où aura lieu toute la chasse au gibier via ce bail de chasse. Ensuite, faites un accord entre le propriétaire de la propriété de chasse et le locataire (chasseur) ainsi que tous les invités autorisés. La plupart des baux de chasse sont livrés avec tous les droits de chasse, mais vous devez être précis si ce n'est pas le cas.
Le présent bail de chasse est conclu par et entre __________________________ [propriétaire foncier] ci-après appelé LE BAILLEUR et ___________________________ [Chasseurs ou club de chasse] ci-après appelé LOCATAIRES.
JEU À CHASSE ET CONFORMITÉ À LA LOI
1. LE BAILLEUR loue par la présente à des LOCATAIRES, à des fins de chasse (espèces de gibier) pendant la saison établie et conformément aux lois, règles et les règlements du ministère de la Conservation et des Ressources naturelles, Division du gibier et du poisson, les locaux décrits suivants situés dans le comté de _________, _________ Etat:
(Placez la description légale de la propriété ici.)
DURÉE DU BAIL
2. La durée de ce bail est pour la saison 20 _____ (espèces de gibier), laquelle saison doit commencer le ou vers le ____________ jour de novembre et se terminer le ou vers le 31 janvier 20 _____.
Le loyer est une considération importante et doit toujours être inclus dans un forêt bail de chasse du propriétaire. Vous devez préciser le prix exact auquel vous demandez le privilège de chasser votre terre. Il est conseillé d'inclure une clause suggérant que ces privilèges pourraient être révoqués si le bail de chasse suivant n'est pas respecté à la lettre.
La contrepartie à payer par les LOCATAIRES au LOCATEUR dans le comté de ____, État de ____, est de _______ $ en espèces, la moitié du total à payer le ou avant le _____________, 20 _____ et le solde à payer au plus tard le _______________, 20 _____ Défaut de paiement du deuxième versement résiliera et résiliera le contrat de location et le montant déjà payé sera perdu à titre de dommages-intérêts pour la violation de la accord. Si les LOCATAIRES manquent à l'exécution de l'une des clauses ou des conditions des présentes, une telle violation entraînera une résiliation immédiate de ce bail et une confiscation au BAILLEUR de toutes les locations prépayé. Dans le cas où un litige découle de ou en relation avec le présent contrat de location et les droits de ses parties, la partie gagnante peut recouvrer non seulement les dommages et frais réels, mais également les honoraires d'avocat raisonnables matière.
Vous pourriez être surpris de voir à quel point un locataire peut interpréter son chasse droits lors de l'utilisation de votre forêt. Vous devez être franc avec ce qu'un locataire peut et ne peut pas faire sur place lorsque chasse jeu et que vous avez le droit d'effectuer les travaux forestiers et de gestion des terres nécessaires qui ne peuvent être retardés saison de chasse.
LES LOCATAIRES comprennent et conviennent que les locaux ne sont pas loués à des fins agricoles et de pâturage. LE BAILLEUR se réserve le droit en lui-même, ses agents, entrepreneurs, employés, licenciés, cessionnaires, invités ou délégués de pénétrer sur tout ou partie du terrain à tout moment pour tout objectif de croisière, de marquage, de coupe ou d'enlèvement d'arbres et de bois ou de mener tout autre acte s'y rapportant, et aucune telle utilisation par le BAILLEUR ne constituera une violation bail. LES LOCATAIRES et LE BAILLEUR conviennent en outre de coopérer afin que les activités respectives de l'un n'interfèrent pas indûment avec l'autre.
Vos invités chasseurs achètent le droit d'utiliser votre propriété et votre terrain pour le privilège de chasser légalement espèces de gibier. Toutes les considérations doivent être prises par le chasseur et le locataire pour éviter d'endommager la propriété louée et des améliorations comme les clôtures, les routes et le bétail. Ils doivent également faire attention lorsqu'ils utilisent du feu ou de la fumée.
LES LOCATAIRES prendront soin de la propriété louée, des logements et de toutes les autres améliorations qui s'y trouvent, et sera responsable envers le BAILLEUR de tout dommage causés au bétail domestique, aux clôtures, aux routes ou à d'autres biens du BAILLEUR en raison des activités des LOCATAIRES ou de leurs invités exerçant des privilèges en vertu du présent bail.
Le chasseur et son groupe de chasse doivent parcourir la propriété louée avec vous (le propriétaire foncier) ou votre agent pour une inspection initiale et un voyage de démonstration. Toutes les parties devraient alors convenir que la propriété à chasser pour Jeu est dans un état convenable à cette fin déduit et décrit par le bail de chasse.
LES LOCATAIRES déclarent en outre avoir inspecté la propriété décrite et trouvé que les locaux étaient dans un état acceptable et par la présente renoncer à tout droit de se plaindre ou de récupérer auprès du BAILLEUR à l'avenir concernant l'état du bien loué ou toute amélioration située dessus.
IMPORTANT: Vous devez toujours vous réserver le droit d'annuler le bail si le locataire chasseur ou son club n'a pas respecté strictement toutes les dispositions du bail de chasse. Le bail de chasse doit être résilié par une lettre certifiée écrite adressée à un chasseur / locataire spécialement désigné.
Dans le cas où un chasseur du club de chasse qui paie une contrepartie pour ce bail ne l'exécute pas, le ou les chasseurs exécutant le accord sera considéré comme un agent de ces autres chasseurs et responsable de toutes les obligations ci-dessous imposées à chaque membre individuel du fête. La violation de tout accord ou obligation aux présentes par tout membre du club de chasse entraînera la location, à la demande du BAILLEUR, de ce fait de cesser et de résilier à l'égard de l'ensemble du groupe, et tous les droits accordés en vertu des confisqué.
La chasse est une activité dangereuse et ce fait doit être reconnu par chaque chasseur accompagnant la signature du chasseur. Le chasseur doit assumer tous les risques encourus sous sa propre responsabilité. Il devrait alors accepter de dégager le bailleur de toute responsabilité pour toute réclamation pour perte, dommages et responsabilité. Le propriétaire forestier doit comprendre que cela n'élimine toujours pas complètement toute responsabilité de sa part.
LES LOCATAIRES conviennent de protéger et de défendre l'indemnité et de tenir le LOCATEUR sans reproche de toute responsabilité, perte, dommage, blessure corporelle (y compris la mort), réclamations, demandes, causes d'action de chaque nature et caractère, sans limite et sans égard à la cause ou aux causes de celle-ci ou à la négligence de toute partie ou des parties survenant à cet égard en faveur de: 1) tout LOCATAIRE aux présentes; 2) tout employé de LOCATAIRES; 3) tout invité d'affaires de LOCATAIRES; 4) tout invité de LOCATAIRES; et 5) toute personne qui se rend sur les lieux du bail avec l'autorisation expresse ou implicite des LOCATAIRES.
EN FOI DE QUOI, les parties ont fait en sorte que le présent Accord soit correctement exécuté ce __ jour du __, 20 __.
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REMARQUE: Si le groupe de chasse n'est pas incorporé, chaque membre doit signer le contrat de location. Il est également suggéré de mettre cette décharge de responsabilité sur la même page que les signatures et que chaque locataire ait lu et compris sa signification.