Une maison mobile est une structure préfabriquée construite dans une usine sur un châssis fixé de façon permanente avant d'être transportée sur un site (soit en étant remorquée ou sur une remorque). Utilisés comme habitations permanentes ou pour des vacances et des logements temporaires, ils sont généralement laissés de façon permanente ou semi-permanente au même endroit. Cependant, ils peuvent être déplacés car des biens peuvent être amenés à se déplacer de temps à autre pour des raisons juridiques.
Les mobil-homes partagent les mêmes origines historiques que les roulottes de voyage. Aujourd'hui, les deux sont de taille et de mobilier très différents, les roulottes de voyage étant utilisées principalement comme logements temporaires ou de vacances. Derrière le travail cosmétique installé lors de l'installation pour cacher la base, il y a des cadres de remorque, des essieux, des roues et des attelages de remorque solides.
Les premières maisons mobiles
Les premiers exemples de maisons mobiles remontent aux bandes itinérantes de gitans qui voyageaient avec leurs maisons mobiles hippomobiles dès les années 1500.
En Amérique, les premiers mobil-homes ont été construits dans les années 1870. Il s'agissait de propriétés mobiles en bord de mer construites dans la région des Outer Banks en Caroline du Nord. Les maisons ont été déplacées par des attelages de chevaux.
Les mobil-homes tels que nous les connaissons aujourd'hui ont vu le jour en 1926 avec des remorques tirées par des automobiles ou «Trailer Coaches. Ceux-ci ont été conçus comme une maison loin de chez eux lors de voyages de camping. Les caravanes ont évolué plus tard en "maisons mobiles" qui ont été demandées après La Seconde Guerre mondiale terminé. Les anciens combattants sont rentrés chez eux en quête de logements et ont constaté que les logements étaient rares. Les maisons mobiles ont fourni des logements bon marché et rapidement construits aux anciens combattants et à leurs familles (au début Baby boom) et la mobilité ont permis aux familles de se déplacer là où se trouvaient les emplois.
Les maisons mobiles s'agrandissent
En 1943, les remorques avaient en moyenne une largeur de huit pieds et avaient plus de 20 pieds de longueur. Ils avaient jusqu'à trois à quatre sections de couchage séparées, mais pas de salle de bain. Mais en 1948, les longueurs avaient atteint 30 pieds et des salles de bains furent introduites. Les maisons mobiles ont continué de croître en longueur et en largeur, comme le double-largeur.
En juin 1976, le Congrès des États-Unis a adopté la National Manufactured Housing Construction and Safety Act (42 U.S.C.), qui garantissait que toutes les maisons étaient construites selon des normes nationales strictes.
De la maison mobile au logement préfabriqué
En 1980, le congrès a approuvé le changement du terme "maison mobile" en "maison préfabriquée". Les maisons préfabriquées sont construites dans une usine et doivent être conformes au code fédéral du bâtiment.
Une tornade peut causer des dommages mineurs à une maison construite sur le site, mais elle peut causer des dommages importants à une maison construite en usine, en particulier un modèle plus ancien ou qui n'est pas correctement fixé. Des vents de soixante-dix milles à l'heure peuvent détruire une maison mobile en quelques minutes. De nombreuses marques proposent des sangles anti-ouragan en option, qui peuvent être utilisées pour attacher la maison à des ancres intégrées dans le sol.
Parcs de maisons mobiles
Les maisons mobiles sont souvent situées dans des collectivités à bail foncier appelées parcs à roulottes. Ces communautés permettent aux propriétaires de louer un espace sur lequel placer une maison. En plus de fournir de l'espace, le site fournit souvent des services publics de base tels que l'eau, les égouts, électricité, gaz naturel et autres commodités telles que tonte, enlèvement des ordures, salles communautaires, piscines et cours de récréation.
Il existe des milliers de parcs de roulottes aux États-Unis. Bien que la plupart des parcs plaisent pour répondre aux besoins de base en matière de logement, certaines collectivités se spécialisent dans certains segments du marché comme les personnes âgées.